Sobrado com 300 m² de área útil, oferecendo cômodos amplos, arejados e acabamento de primeira linha. O imóvel está totalmente mobiliado e é rico em móveis planejados em todos os ambientes. Possui 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla com hidromassagem e closet, além de um quarto com sacada envidraçada. Conta ainda com quarto e banheiro de empregada, além de salas de estar, TV e jantar bastante espaçosas. A cozinha e a lavanderia estão equipadas com armários embutidos, proporcionando praticidade e organização. Um dos grandes diferenciais é o sótão de aproximadamente 80 m², transformado em sala de cinema completa, com sistema de automação digital, telão de 80 polegadas, som surround, bar com cervejeira, adega climatizada e armários. Os quartos têm piso laminado, enquanto a sala conta com piso de madeira jatobá e lavabo. O sobrado também oferece sistema de alarme, interfone, câmeras de monitoramento e ar-condicionado em todos os quartos, na sala e no sótão ? totalizando 5 aparelhos. Na área externa, há 2 portões automáticos, 4 vagas de garagem cobertas dentro do salão e 1 vaga adicional na rampa, quintal nos fundos e corredor lateral. Localizado próximo ao metrô Guilhermina-Esperança, com fácil acesso às rodovias Fernão Dias, Presidente Dutra e Marginal Tietê. A região é bem servida de comércio e serviços, como escolas, padarias, mercados (Assaí, Carrefour, Oba) e o parque linear Tiquatira. Imóvel em excelente estado de conservação, disponível no formato porteira fechada, sendo uma excelente oportunidade com ótimo custo-benefício.